Mülkiyet ve taşınmaz edinimi
Türk hukukunda taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, kural olarak tapu siciline tescille gerçekleşir. Taşınmazlara ilişkin sözleşmelerin geçerliliği ise kanunda öngörülen şekil şartlarına bağlıdır.
Satış, bağış, trampa veya miras yoluyla edinim gibi farklı kazanım sebeplerinin her biri kendi hukuki rejimine tabidir; bu nedenle somut olayın belgeleriyle birlikte değerlendirilmesi gerekir.
Uyuşmazlıkların niteliği
Taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıklar; sözleşmeden doğan alacaklar, kullanım ve paylaşım ihtilafları, ortak mülkiyet ilişkileri veya idari işlemlere karşı başvurular gibi farklı hukuk dallarına dokunabilir.
Süreler, yetkili mahkeme ve ispat yöntemleri uyuşmazlığın türüne göre değişir.
Ele alınan başlıca konular
- Taşınmaz satış ve devir sözleşmeleri
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri
- Kira sözleşmeleri ve kiraya ilişkin uyuşmazlıklar
- Kat mülkiyeti ve kat irtifakı
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)
- Kamulaştırma işlemleri
- Taşınmaz üzerindeki sınırlı ayni haklar ve şerhler
İlgili mevzuat
- Türk Medeni Kanunu (4721)
- Türk Borçlar Kanunu (6098)
- Kat Mülkiyeti Kanunu (634)
- Tapu Kanunu (2644)
- Kamulaştırma Kanunu (2942)
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki görüş niteliği taşımaz. Her somut olay, kendi belgeleri ve güncel mevzuat çerçevesinde ayrıca değerlendirilmelidir.