Tapu sicilinin işlevi
Tapu sicili, taşınmazın maliki, üzerindeki sınırlı ayni haklar ve şerhler hakkında kamuya açık güvence sağlayan resmî kayıttır. Sicildeki kayıtlara güven, hukuk sisteminin temel ilkelerinden biridir.
Kayıtlarla gerçek durum arasında farklılık bulunduğunda, bu farkın giderilmesi için kanunda öngörülen yollar kullanılır.
Kadastro süreci
Kadastro çalışmalarında taşınmazların sınırları ve hak sahipleri tespit edilir, sonuçlar ilan edilir. İlan süreleri ve dava açma süreleri, hak kaybı yaşanmaması açısından önemlidir.
Süre ve usule ilişkin hükümlerin güncel hâli her somut dosyada ayrıca kontrol edilmelidir.
Ele alınan başlıca konular
- Tapu sicili kayıtlarının incelenmesi
- Kadastro tespitleri ve askı ilanı
- Kadastro tespitine itiraz ve kadastro davaları
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Zilyetlik ve zamanaşımı yoluyla edinim iddiaları
- Tapu kaydının düzeltilmesi
- Sınır ve yüzölçümü uyuşmazlıkları
İlgili mevzuat
- Kadastro Kanunu (3402)
- Tapu Kanunu (2644)
- Türk Medeni Kanunu (4721)
- Tapu Sicili Tüzüğü
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki görüş niteliği taşımaz. Her somut olay, kendi belgeleri ve güncel mevzuat çerçevesinde ayrıca değerlendirilmelidir.