Bu yazı genel bilgilendirme amacı taşır; belirli bir olaya ilişkin hukuki görüş niteliğinde değildir.
Yolsuz tescil
Türk Medeni Kanunu'na göre, bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme dayanan veya hukuki sebepten yoksun bulunan tescil yolsuzdur. Tapu kaydının bu nitelikte olduğu iddia edildiğinde, kaydın düzeltilmesi için tapu iptal ve tescil davası açılabilir.
İyiniyetli üçüncü kişi
Tapu sicilindeki kayda iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı kural olarak korunur. Yolsuz tescili bilen veya bilmesi gereken kişi ise bu korumadan yararlanamaz. Bu nedenle bu tür davalarda iyiniyet, uyuşmazlığın sonucunu belirleyen başlıca unsurlardan biridir.
Koruma önlemleri
Dava süresince taşınmazın üçüncü kişiye devredilmesi ihtimaline karşı, uygulamada tapu kaydına ihtiyati tedbir şerhi konulması talep edilebilmektedir. Tedbirin şartları mahkemece değerlendirilir.
Görevli mahkeme ve süreler
Taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesi bu tür davalara bakar. Dava dayanağına göre (örneğin irade bozukluğu iddiaları) farklı süreler söz konusu olabileceğinden, süreler somut olayda ayrıca incelenmelidir.
Dayanak mevzuat
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, m. 1023, 1024, 1025; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu.